Prinses Julianalaan 71 B

Zeer karakteristiek en royaal DUBBEL BOVENHUIS met groot, zonnig DAKTERRAS, gelegen in het beschermd stadsgezicht Kralingen, aan de geliefde PRINSES JULIANALAAN, op steenworp afstand van de Kralingse Plas en Bos. Dit prachtige, lichte appartement bevindt zich in uitstekende staat van onderhoud, beschikt nog over fraaie authentieke details en is de moeite van een bezichtiging méér dan waard! Snel komen kijken!!

Indeling:

2e verdieping:

Entree, hal, toilet, meterkast.
Fraaie kamer en suite met prachtige nieuwe eiken parketvloer, originele plafonds, schuifdeuren en -kasten, onderverdeeld in:
- een voorkamer met erker en schouw ca. 5.70 x 4.00;
- een achterkamer met schouw ca. 7.10 x 4.10 /3.60.
Luxe moderne, halfopen keuken met inbouwapparatuur, ca. 4.10 x 2.40.
(Studeer-) kamer ca. 3.50 x 2.15.

3e verdieping: (overal eiken parketvloer)

Overloop met veel lichtinval door een fraai daklicht met glas-in-lood ramen, toilet met authentiek fonteintje.

Slaapkamer voorzijde ca. 3.30 m x 2.10.
Slaapkamer voorzijde, ca. 5.15 m x 4.00, voorzien van een schouw, wastafel, inbouwkasten en toegang naar frans balkon.
Vanuit deze slaapkamer toegang naar een bergruimte, ca. 3.30 met aansluiting wasapparatuur en C.V.- opstelling.
Toegang naar het dakterras, circa 25 m2, met panoramisch uitzicht over Kralingen richting het Centrum.
Grote ouderslaapkamer aan de achterzijde, ca. 4.35 x 3.65, met toegang naar een zonnig balkon
gelegen op het zuidwesten.
Vanuit deze slaapkamer is er toegang naar de badkamer, die tevens via de overloop bereikbaar is.
Moderne badkamer, ca. 3.85 x 2.15, voorzien van een bad, douche, wastafelmeubel en handdoekkenradiator.

Bijzonderheden:

Eigen grond.
Beschermd Stadsgezicht.
Bouwjaar 1910.
Verwarming en warm water via cv-combiketel.
Ruim dakterras.
Parkeren met parkeervergunning.

Woonoppervlakte: 172 m2
Inhoud: 632 m3.
Oplevering in overleg.

"Prinses Julianalaan": De naam van deze in de 20er jaren aangelegde laan herinnert aan Prinses Juliana, geboren 1909, Koningin der Nederlanden 1948-1980. Gedurende de oorlogsjaren heette deze laan Vredehoflaan.

Buurt: Kralingen is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tramhaltes en metrostation Voorschoterlaan zijn op loopafstand gelegen. De wijk ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en de snelwegen A13 en de A20. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. In de buurt bevinden zich diverse scholen, de Erasmus Universiteit en een van de vestigingen van de Hogeschool Rotterdam. Op loopafstand zijn verschillende horeca gelegenheden gevestigd, alsmede de Oudedijk met diverse winkelvoorzieningen. Iets verderop ligt de bekende winkelstraat de Lusthofstraat. Het is een actieve buurt, waarin regelmatig festiviteiten worden georganiseerd.

"Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!"

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een aanbod en onder voorbehoud van gunning.

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!