Van Beuningenstraat 7 01L

In een verkeersluw straatje in het hart van Blijdorp gelegen royaal 4 kamer appartement op de 1e verdieping. Het appartement is grondig gerenoveerd met behoud van de jaren '30 sfeer en verkeert in zeer goede staat van onderhoud. Door de breedte van het pand beschikt het appartement over een even bijzondere als praktische plattegrond, namelijk 92 m2 op 1 verdieping met een centraal gelegen hal die toegang heeft naar de entree met keuken en de ruim bemeten kamers. De keuken met originele details zoals het granito keukenblad is afgesloten, toilet en badkamer van elkaar gescheiden. Voorts zijn alle verwarmingsleidingen netjes weggewerkt in de vloer en zijn wanden en plafonds strak gestuukt afgewerkt en het hele appartement is voorzien van radiatoren en een moderne thermostaat. Er ligt een zeer warme massief Amerikaans-grenenhouten vloer in de voor- en achterkamer en gezien de overige materiaalkeuze en de neutrale kleurstelling is het direct te bewonen.

In dit appartement voel je je snel thuis en is het volop genieten van de zon. De woonkamer is een waar lichtpaleis en met aan beide zijden van het appartement een balkon kan je op ieder gewenst moment van de dag van de zon genieten. 's Ochtends genieten op het balkon aan de straatzijde en vanaf het middaguur tot de late zonsondergang op het balkon aan de tuinzijde.

De woning is gelegen op een ultieme plek in de wijk, op loopafstand van Diergaarde Blijdorp, het populaire Vroesenpark, de mooie Statensingel en de metro/Randstadrail Blijdorp naast de deur. Rotterdam Centraal ligt op 5 minuten fietsafstand. De uitvalswegen (A20 en A13) zijn binnen 2 minuten bereikbaar.

Blijdorp: Wonen in Rotterdam Blijdorp biedt een unieke mix van stadse dynamiek en groene rust. Met de iconische Diergaarde Blijdorp om de hoek, kunnen bewoners genieten van ontspannen wandelingen en het bijzondere dierenrijk. De wijk kenmerkt zich door fijne buren, prachtige jaren '30 architectuur, brede lanen en goed onderhouden parken, wat bijdraagt aan een sfeervolle en esthetische leefomgeving. Blijdorp is strategisch gelegen met uitstekende openbaar vervoer verbindingen, waardoor de rest van Rotterdam makkelijk bereikbaar is. Lokale cafés en winkels zorgen voor een levendige gemeenschap waar buren elkaar ontmoeten en ondersteunen. Kortom, Blijdorp is de perfecte keuze voor wie het beste van beide werelden zoekt: de energie van de stad binnen handbereik, maar ook de rust van een groene, vriendelijke buurt.

Indeling:
Afgesloten, gezamenlijke portiek met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis.

1e verdieping:
Centrale hal ca. 3.30 x 2.60 verleent toegang tot alle vertrekken. WC met fonteintje
Royale woonkamer middels schuifdeuren met glas-in-lood ingedeeld in:
- Woonkamer ca. 5.65 x 5.90 met inbouwkasten en toegang tot balkon
- Eetkamer ca. 3.65 x 5.00 met inbouwkast Keuken ca. 3.00 x 1.95 granito aanrecht, vaatwasmachine, koel-vries combinatie, afzuigkap en fornuis
Slaapkamer I ca. 4.05 x 3.05 met toegang naar balkon aan de rustige achterzijde ca. 5.15 x 0.95
Badkamer met wastafelmeubel en douchecabine, opstelplaats voor was- en droogmachine.
Slaapkamer II ca. 4.05 x 1.90 met dubbel openslaande deuren naar balkon achterzijde.

Zeer ruime berging van 26 m2! in de onderbouw

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1937
Eigen grond
In het trappenhuis de meterkast met moderne stoppenkast (8 groepen), volledige elektrische installatie inclusief bekabeling is in 2007 gerenoveerd.
CV-ketel is oud
Gelegen in een gebied dat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht
Bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas
Zeer actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 228,- per maand
Meerjarenonderhoudsplan aanwezig
In de koopovereenkomst wordt vanwege het bouwjaar een ouderdomsclausule opgenomen
Oplevering in overleg

Woonoppervlakte ca. 92 m²

Van Beuningenstraat: Vernoemd naar Coenraad van Beuningen (1622-1693), pensionaris en burgemeester van Amsterdam, diplomaat, ambassadeur in Frankrijk.

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstige huis!

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een aanbod en onder voorbehoud van gunning.

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!