Zoeken binnen de website

Waarom een schriftelijke koopovereenkomst verplicht is bij de aankoop van een woning

28-08-2024

Als je een huis of appartement wilt kopen, is het belangrijk om te weten dat een koopovereenkomst altijd schriftelijk moet worden vastgelegd. Dit schriftelijkheidsvereiste, dat sinds 2003 wettelijk verplicht is, biedt jou als consument-koper bescherming. Het zorgt ervoor dat alle afspraken duidelijk op papier staan, zodat er geen misverstanden of discussies kunnen ontstaan na de ondertekening. Ook voor de verkoper biedt deze schriftelijke overeenkomst bescherming.

Schriftelijkvereiste bij koopovereenkomst woning mondelinge overeenkomst is niet rechtsgeldig beschermt koper en verkoper van een huis of appartement.

Mondelinge overeenstemming bij de aankoop van een huis? Niet voldoende!

Hoewel je misschien denkt dat een mondelinge afspraak voldoende is, geldt dit niet bij de koop van een woning tussen particuliere partijen. Zelfs als je mondeling overeenstemming hebt bereikt met de verkoper, is er nog geen sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst. Deze overeenkomst wordt pas rechtsgeldig wanneer zowel jij als de verkoper de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Bovendien krijg je na ontvangst van de ondertekende koopovereenkomst nog drie dagen bedenktijd. Deze periode geeft je de kans om de koop nog eens goed te overwegen en eventueel te ontbinden als je van gedachten verandert.

Bescherming voor de verkoper bij een hoger bod

Het schriftelijkheidsvereiste beschermt niet alleen jou als koper, maar ook de verkoper. Dit werd in 2011 bevestigd door de Hoge Raad, de hoogste rechter in Nederland. In een specifieke zaak weigerde een verkoper te tekenen, ondanks dat er mondelinge overeenstemming was bereikt met een koper, omdat hij een hoger bod van een andere partij ontving. De Hoge Raad oordeelde dat de verkoper niet gedwongen kan worden om te tekenen, zelfs niet door een rechterlijk vonnis. Hierdoor hoeft de verkoper ook geen schadevergoeding te betalen aan de eerste koper. Dit betekent dat de verkoper, zolang de koopovereenkomst nog niet is ondertekend, altijd kan ingaan op een hoger bod van een andere koper.

Zorg voor zekerheid bij je woningkoop met Langejan, jouw aankoopmakelaar

Sta je op het punt om een huis te kopen? Voorkom risico's en onduidelijkheden door een mondelinge overeenkomst om te zetten in een waterdichte schriftelijke koopovereenkomst. Bij Langejan zorgen we ervoor dat jouw belangen als koper altijd voorop staan. We bieden deskundig advies, optimale bescherming en begeleiding bij elke stap van het koopproces. Onthoud: zolang er niets is getekend, kunnen er verrassingen zoals een hoger bod op de loer liggen.

Bel ons vandaag nog voor zekerheid bij de aankoop van jouw nieuwe huis. Makelaarskantoor Langejan, dé betrouwbare aankoopmakelaar in Rotterdam en omgeving. Voorkom verrassingen met een waterdichte koopovereenkomst en deskundige begeleiding. Neem contact op voor persoonlijk advies en bescherming bij elke stap van het koopproces.

Veelgestelde vragen (ver)kopen van je huis makelaar Rotterdam
Heb je hier nog vragen over?
We staan voor je klaar!
Stuur ons eenvoudig een berichtje, dan nemen we contact met je op.
Wij nemen je privacy serieus, en delen je gegevens nooit met derden.
Dit vinden onze klanten
slide 2 of 9
Aankoopmakelaar Rotterdam Kralingen

Ervaren Makelaars: Ontdek onze uitgebreide dienstverlening

Waar mogen we jou bij helpen?

Woning verkopen

Verkopen in de huidige markt is complex, het realiseren van de beste opbrengst is uitdagend. Makelaarskantoor Langejan levert resultaten. Met ons haal jij het maximale uit je verkoop. Vraag een gratis en vrijblijvend verkoopadvies aan bij één van onze makelaars.

Woning aankopen

Koop een huis met hulp van een expert van Makelaarskantoor Langejan. Onze makelaar biedt op het juiste moment en ondersteunt je bij de aankoop, zodat je jouw nieuwe droomhuis krijgt.

Zoekopdracht woning

Op zoek naar je droomwoning? Plaats een zoekopdracht! Deel je wensen voor het ideale koophuis, en ontvang een melding bij een match. Ontvang het aanbod zodra het op de markt komt, vaak nog vóór het op Funda verschijnt.

Makelaarskantoor Langejan al 158 jaar jouw vertrouwde NVM makelaar uit Kralingen voor de hele regio Rotterdam. Sinds 1867 begeleiden wij bij de aan- en verkoop van de mooiste woningen. Kralingse kwaliteit voor heel Rotterdam en omstreken.
Makelaar Rotterdam

Contact

Makelaarskantoor Langejan
Oudedijk 25
3062 AC Rotterdam

010 – 272 00 00
info@langejan.com

BTW: NL8048.86.969.B01
KvK: 24126812

Nieuwsbrief

© 2015-2025 Makelaarskantoor Langejan