Wet betaalbare huur: Het moment om je lege huurwoningen te verkopen

Met de invoering van de Wet betaalbare huur per 1 juli 2024 staan verhuurders voor belangrijke beslissingen. De nieuwe regelgeving, gericht op het reguleren van huurprijzen en het beschermen van huurders met een lager inkomen, heeft aanzienlijke gevolgen voor de verhuurmarkt. Een van de meest opvallende reacties vanuit de markt is dat veel verhuurders hun huurwoningen verkopen. 

Waarom kiezen voor verkoop van je portefeuille?

Er zijn verschillende redenen waarom je zou overwegen je huurwoningen te verkopen:

1. Minder aantrekkelijk rendement: Door de strikte regulering van huurprijzen worden de potentiële winstmarges kleiner. Het maximaliseren van huurprijzen volgens een puntenstelsel kan betekenen dat je niet langer het rendement haalt dat je voorheen gewend was.
2. Verhoogde kosten en administratieve lasten: De nieuwe wet brengt ook extra administratieve verplichtingen met zich mee, zoals nauwkeurige rapportages en naleving van huurprijsregels. Dit kan leiden tot verhoogde kosten en een grotere administratieve last.
3. Onzekerheid en marktrisico's: De aanhoudende veranderingen in regelgeving zorgen voor onzekerheid op de markt. Veel verhuurders willen deze risico's vermijden door hun huurwoningen te verkopen en te investeren in andere, stabielere markten.
4. Verandering in renteomgeving: Veel investeringen in huurwoningen zijn gedaan in een tijd dat de rente op staatsobligaties negatief was. Inmiddels is een rente van boven de 4% normaal geworden, wat betekent dat veel investeringen in huurwoningen nu al niet meer renderen. Met de nieuwe maatregel wordt het rendement op huurwoningen zelfs minder dan op een gewone spaarrekening, waardoor verkoop een aantrekkelijkere optie wordt.

Voordelen van het verkopen van huurwoningen in Rotterdam

Rotterdam biedt een aantrekkelijke markt voor de verkoop van huurwoningen, dankzij de groeiende vraag naar vastgoed in de stad. De voordelen van het verkopen van huurwoningen in Rotterdam zijn onder andere:

1. Gestegen huzienprijzen: De huizenmarkt in Rotterdam is de afgelopen jaren sterk gegroeid, met stijgende huizenprijzen als gevolg. Dit betekent dat je je woningen tegen een goede prijs kunt verkopen.
2. Sterke vraag naar koopwoningen: Er is een toenemende vraag naar koopwoningen in Rotterdam door particulieren. Dit zorgt voor een gunstige marktomgeving voor verhuurders die hun huurwoningen willen verkopen.
3. Professionele ondersteuning bij verkoop: Bij het verkopen van huurwoningen in Rotterdam kun je rekenen op professionele ondersteuning van experts zoals ons team. Wij bieden uitgebreide diensten aan om het verkoopproces soepel en efficiënt te laten verlopen.

Onze diensten voor verhuurders in Rotterdam

Bij Langejan begrijpen we de uitdagingen en kansen die gepaard gaan met de verkoop van huurwoningen. Ons team van ervaren professionals staat klaar om verhuurders in Rotterdam te ondersteunen met:

• Marktanalyse en waardebepaling: Wij voeren grondige analyses uit om de juiste waarde van je huurwoning te bepalen en te zorgen voor een competitieve prijsstelling.
• Marketing en promotie: Met gerichte marketingstrategieën en brede promotiekanalen zorgen wij ervoor dat je huurwoning de juiste kopers bereikt.
• Juridische en administratieve ondersteuning: Ons team biedt volledige juridische en administratieve ondersteuning om ervoor te zorgen dat het verkoopproces soepel verloopt en voldoet aan alle wettelijke vereisten.
• Persoonlijke begeleiding: Wij bieden persoonlijke begeleiding gedurende het hele verkoopproces, van de eerste contact tot de uiteindelijke overdracht van de woning.

Neem contact met ons op

Ben je een verhuurder in Rotterdam en overweeg je je huurwoning te verkopen vanwege de nieuwe Wet betaalbare huur? Neem vandaag nog contact met ons op. Ons team staat klaar om je te helpen bij elke stap van het verkoopproces en ervoor te zorgen dat je de hoogste opbrengst behaalt.